11月5日，北京成交3宗宅地，总成交金额127.535亿元。其中，海淀区好事寺两宗地块最受善良，均触顶地价上限后摇号成交，辨别被绿城和越秀摇中，成交金额辨别为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均达15%。

　　业内东说念主士以为，北京近期加大了轨说念交通站点邻近、配套进修地区的地皮供应力度，从这次土拍成交效果来看，阛阓反应精湛，企业参与热度及投资信心齐有赫然擢升。

　　另外，11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街说念涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站，经营建筑面积263000 ，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/ 。

　　北京超127亿成交3宗宅地

　　11月5日，北京有3宗宅地出让，总缔造用大地积98678 ，经营建筑面积209378 ，总起拍价112.46亿元。其中，海淀好事寺两宗地块最受善良，均触顶地价上限后摇号成交，辨别被绿城和越秀摇中；通州区地块则由金隅底价拿下，三宗宅地总成交金额127.535亿元。

　　海淀区好事寺棚户区修订技俩HD-GDS-001地块，用大地积34678.62 ，经营建筑面积72825 ，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价45亿元，肇始楼面价61792元/ ，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售开辟价10.5万元/ 。

　　据了解，该地块共勾引了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工集会体、绿城等6家企业参与竞拍，经由35轮竞价触达地价上限，转入摇号方法，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业阐发干涉摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/ ，溢价率15%。

　　海淀区好事寺棚户区修订技俩HD-GDS-002地块，用大地积42463 ，经营建筑面积89173 ，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价55.5亿元，肇始楼面价62238元/ ，地块上限价63.825亿元，对应溢价率15%，销售开辟价10.5万元/ 。

　　据了解，该地块共勾引了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工集会体、绿城、中铁置业等7家企业参与竞拍，开拍后相似很快触达地价上限，转入摇号方法，越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业阐发干涉摇号，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/ ，溢价率15%。

　　通州区土桥中路西侧棚户区修订技俩FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，用大地积21536.1 ，经营建筑面积47379 ，肇始价为11.96亿元，肇始楼面价为25243元/ ，销售开辟价6.2万元/ 。出让文献袒露，该地块需配建500 社区行状用房，900 幼儿园及1座概述动力站。最终，该地块因只获一轮报价，由金隅底价拿下，成交总价11.96亿元，成交楼面价25243元/ 。

　　中指盘问院地皮阛阓盘问总监张凯以为，海淀好事寺两宗地地舆位置优厚，且有丰富的讲授、公园、医疗等配套资源。技俩建成后，对邻近产业园区高技术东说念主才和改善性需求家庭有较大勾引力，因此受到多家房企追捧。

　　张凯示意，北京近期供应的地块及刚刚发布的今年度第五轮次供地清单中均加大了轨说念交通站点邻近、配套进修地区的地皮供应力度，从这次土拍成交效果来看，阛阓反应精湛，企业参与热度及投资信心齐有赫然擢升，将对促进房地产阛阓适应健康发展产生积极作用。

　　11月1日，北京市经营和当然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共触及7宗地，一齐位于轨说念交通站点1000米范围内。其中，位于中心城区技俩5宗，将于2024年11月30日前供应。

　　深圳一宗涉宅用地起拍价126.52亿

　　11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街说念涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站。宗地总面积38566.56 ，经营建筑面积263000 ，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/ 。挂牌截止日为12月2日。

　　据了解，该宗地含商务公寓70000 ，其中40000 可分割转让、30000 限举座转让。该宗地荧惑用途合理赈济，限举座转让的商务公寓可一齐转为等面积的旅店，竞得东说念主应在苦求坚决《出让条约》时提倡书面苦求明确具体用途；该宗地如溢价成交，限举座转让的商务公寓不参与溢价部分的摊派。

　　凭证出让公告，在称心建筑限高的前提下，该宗地内需缔造片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需称心片区天空线梯度限度条目；该宗地内需缔造第六立面不雅景空间，具体应相宜《深圳市城市第六立面擢升联想导则》的条目。

　　据悉，该地块未缔造商品房销售限价，不受“70/90”户型计谋限度，按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。竞得东说念主须按照“交地即交证”方式办理国有缔造用地使用权出让条约坚决及国有缔造用地使用权初度登记手续，须甘心提供“交房即发证”行状。

　　中指盘问院先容，该地块所处后海板块处于发展阶段，近况投资价值较高，经谋利好较多。邻近总部大楼宽阔，着名企业云集，如字节逾越、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生计配套方面完善，邻近有北京师范大学南山附属小学、深圳大学师范学院附属后海小学、蛇口东说念主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。