12月26日晚间，万物云(02602.HK)秘书，以收回到期应收款的方法，受让万科旗下万驿买卖经管100%股权。这是当年两个月内，两家关连公司之间第三笔雷同交游。万物云董事长朱保全近期谈及该类交游时示意，此举不仅达成应收账款的回收，亦然延展“蝶城+”生态的计谋遴荐。

　　公告傲气，万物云拟作价5500万元购买控股推动万科所合手万驿买卖经管100%股权。这次交游的基础是万物云与万科企业存在贸易应收款项。万物云方面示意，通过交游公司将能收回万科企业及或其关连方所欠的既存债务。

　　11月于今，这是万物云围绕应收账款回收与万科开展的第三单交游。比年来在业务层面胁制压降关连方交游占比之后，万物云本年正在加快对前期应收账款的回收。

　　财报傲气，甩抄本年上半年末，万物云的关连方交游占比还是下落到10.1%，在2021年这一比例是19.2%。在应收账款方面，当期万物云来自关连方的贸易应收款及单据约为38.18亿元。万物云方面曾流露，万科方面的董事代表提议在年底之前在适合监管端正的前提下尽快处理这一问题。

　　依照这一目的，以下交游在年底密集发生：11月1日，万物云秘书拟受让万科下属公司所合手武汉新唐50%股权，万科方面以交游对价支付偿还对万物云的既存债务。11月29日，万物云作价7.12亿元朝上海万科投资购买上海祥大45%股权，其中5.9亿元以到期应收款项进行补偿。

　　不外在万物云方面看来，这些以买卖方法为见识的交游，不仅指向过往应收账款的回收，同期也指向改日业务的设备。“通过这些交游，万物云也变成了有财富的东说念主了，这个财富咱们有利遴荐了社区买卖。”朱保全在近期举办的睿见大会上恢复称。

　　以最新发生的交游为例，万驿买卖经管合手有的财富时位于北京住总万科广场3号楼2-5层和4号楼2-5层过甚对应地皮的国有确立用地使用权。公开信息傲气，住总万科广场位于大兴区旧宫，紧挨地铁亦庄线旧宫站，该买卖定位于管事左近社区业主，以“家庭阔绰的关连与互动性”为需求主导。

　　与之雷同的武汉新唐相似为社区买卖方法，万物云方面先容，该方法位于万物云蝶城唐家墩街说念范围内，公司有望凭藉蝶城高密度的相对上风，为改日的财富升值保留相对的可能。上祥大合手有位于上海浦东新区洋泾街说念的办公与买卖物业，地处上海陆家嘴中枢肠段，在其发射范围内，万物云在管方法19个，其中10个为住宅楼盘，相似领有蝶城内高密度的相对上风。

　　在租出、买卖、装修及维修等管事之后，社区买卖是万物云本年在蝶城调动中所要点探索的新业务规模之一。在现在还是超越600个蝶城调动的基础上，万物云目的造成“蝶城+社商”的生态。即通过对蝶城范围内社区买卖进行调动，将物业在管社区住户与社区买卖之间造成阔绰联动，借助蝶城渠说念来带动蝶城内商户和买卖的增长。

　　“买卖地产规模有许多好的方法，但莫得成状况、成范围的社区买卖，”朱保全分析说念，“借助万物云1000个蝶城的设念念并找到智商范围之内的社区买卖，咱们但愿能在‘蝶城+’这个生态内部产生更好的延展性。”