央视网音问：3月9日，住房城乡竖立部认真东谈主在寰宇两会民生主题记者会上示意，继2024年四季度新建商品房的销售面积和销售额终明晰正增长以来，2025年一二月份，房地产阛阓不绝保握“止跌回稳”积极势头。据了解，多个城市的地皮阛阓成交活跃，北京、上海等地不竭到手出让多块地皮，进一步提振了房地产阛阓的信心。

　　春节事后，北京、上海、杭州、成都等地地皮拍卖阛阓接连出现地块高溢价率成交。在上海，2025年头度出让的4宗商品住宅用地沿路成交，总成交金额159.26亿元。总体看，上海2025年地皮阛阓得回盛大房企的护理，成交握续活跃。

　　而近期在北京向阳的一宗用地出让中，多家房企参与竞拍，流程向上百轮的竞价后，最终以87.295亿元的价钱成交。在杭州，跟着2月份地皮拍卖的收官，总成交金额达到179.5亿元，地皮阛阓热度依旧保握延续。湖北武汉市近日也连气儿挂牌了16宗地块，将于3月28日拍卖。在西安，2月28日，一天就成交了4宗波及住宅的地块，总成交价25.74亿元。

　　上海易居房地产运筹帷幄院副院长严跃进先容，2024年四季度以来阛阓是止跌回稳态势，对地皮阛阓也有积极的阐扬。这个溢价率的目标，包括企业的拿地的总价的一个目标都诟谇常好的。说明阛阓向好发展，对企业投资端产生了相等积极的反映，企业的阛阓信心在加多。

　　大众示意，跟着中枢城市新址销售速率的加速，房企对优质料块的信心有望进一步提振。与此同期，针对房企拿地信心增强、拿地意愿上升的情况，各地现在也在加地面皮供应的力度。

　　日前，北京市公布了2025年第二轮拟供应商品住宅用地情状用地信息，6个地块均位于阛阓需求超过、基础要津和寰球处事配套较完善的区域，地块将于3月底前完成地皮供应。广州也结合推介30宗优质料块精确匹配企业多元化投资需乞降各人各种化住房需求。

　　浙江工业大学中国住房和房地产运筹帷幄院院长虞晓芬先容，各地政府主动调遣供给的结构，加大了中枢区域的优质料皮及“小而好意思”的地皮供过劲度。以杭州为例，2025年已出让的20种商品住宅地皮中，90%它的单种的建筑面积莫得向上9万时时米。这些地皮配套都全，容积率适中，更稳健开发称心住户对品性居住的房产产物。　　2025年2月多地楼市升温显耀

　　不仅是地皮阛阓回温昭着，春节事后，从阛阓来往来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市以及部分二线城市在春节事后赶紧解脱假期影响，新址阛阓活跃度显耀擢升，节后来往快速复苏。

　　尽管是使命日，在北京丰台的一个新址情状售楼处记者看到，现场有不少意向购房主谈主正在向销售东谈主员了解楼盘情况。一个小时之内，售楼处大厅共招待了40多组来看房的东谈主。

　　左证关连机构的统计，近期，北京不少新址情状的筹辩论、线下到访量昭着增多，部分情状到访量较年头增长了七成。北京市住建委公布的最新数据，2025年2月，全市新址网签2295套，同比飞腾58.82%。

　　除了北京，上海、广州等城市新址成交量也一直处于高位开动。2月，上海新址成交8299套房源，成交面积为27.9万时时米，同比加多54.8%；广州新址成交3420套，同比增长59%；深圳新址成交同比增长141%。　　京沪二手房延续回暖态势 成交量昭着放大

　　记者在拜谒中发现，近期北京、上海的二手房阛阓不绝延续回暖态势，成交量也昭着放大。

　　在北京向阳区的一处房屋中介签约中心，一个小时内，就有4组商业两边在签约。同期，还有客户在筹商银行贷款的相关策略。即便到了午饭时间，使命主谈主员也在忙着处置合约文本、招待客户。据了解，本日预约的客户达到20组，而在周末招待客组量是平时的至少三倍。

　　北京市住建委最新数据表露，2025年2月，全市二手房累计网签量为11876套。业内东谈主士示意，从这几周的阛阓阐扬来看，春节前的阛阓热度在节后得回了延续。

　　不仅是带看量和成交量增长昭着，阛阓握续回暖也加多了业主信心，置换房源的阛阓需求也刺激了近期北京二手房阛阓房源挂牌量的飞腾。记者从北京某房地产中介公司了解到，现在该公司平台上房源挂牌量向上15万套。

　　而在上海，记者拜谒一些房地产中介机构了解到，二月份以来，二手房阛阓回暖昭着，一些年青的刚需群体在积极入场。

　　上海市房地产来往中心数据表露，2月，全市二手房成交量为16742套，远超2024年同期。3月的第一个周末，两天成交量超2500套，其中，3月1日网签成交1296套，刷新2025年单日最高成交记载。　　部分中枢城市新址价钱呈现结构性飞腾

　　最新阛阓机构数据表露，百城新建住宅价钱呈现结构性微涨态势，二手房阛阓跌幅不绝收窄。业内东谈主士示意，结合最新出炉的政府使命讲演中关于房地产的条件，驯顺改日关连策略将加速落实，房地产阛阓有望延续回稳态势。

　　近日，第三方运筹帷幄机构中指运筹帷幄院发布《百城价钱指数讲演》表露，2月，寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16711元/时时米，环比飞腾0.11%。

　　从城市来看，一线及二线城市新址价钱阐扬亮眼，环比区别飞腾0.24%、0.08%。部分中枢城市在优质改善情状的强力带动下，新址价钱呈现结构性飞腾。

　　二手房阛阓方面，2月，寰宇100个城市二手住宅平均价钱为14071元/时时米，环比着落0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，已联结7个月呈现收窄趋势。

　　业内东谈主士示意，跟着政府使命讲演中明确建议“握续使劲推动房地产阛阓止跌回稳”，“因城施策调减为止性要领”，这意味着部分城市仍在执行的限购限贷策略，存在不绝调遣的空间。与此同期，“好屋子”也初度写入政府使命讲演，国度将握续推动“好屋子”的各项竖立。因此，总体来看，2025年仍将是策略利好的一年。

　　虞晓芬示意，各地政府也会进一步加大优质料皮的供过劲度，并通过优化土拍的限定，地块计容限定等助力“好屋子”的竖立。同期，城中村矫正、货币化安置、专项债等要领推动，将进一步加速开导阛阓的预期。