北京市久了贯彻落实中央政事局会议精神，维持王人门功能定位，稳妥房地产商场供求干系的新变化，回话各人柔软，更好知足住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，促进房地产商场安谨慎康发展，9月30日，市住房城乡修复委、市财政局、东说念主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金科罚中心等6部门结伴印发《对于进一步优化调养本市房地产关联策略的告知》（以下简称《告知》），实施凭空存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款援手力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调养通州区住房限购策略、取消世俗住房和非世俗住房措施、加速构建房地产发展新花样等策略措施。《告知》自2024年10月1日起奉行。

　　　　《告知》建议，加大信贷策略援手力度。一是凭空存量房贷利率。疏互市业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，切实缩小购房主说念主房贷利息包袱。二是下调房贷首付款比例。将贸易性个东说念主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）息争下调至不低于20%。三是更好发扬住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

　　　　《告知》建议，优化调养商品住房限购策略。一是裁汰非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前沟通交纳满5年及以上”调减为“购房之日前沟通交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一措施减为“购房之日前沟通交纳满2年及以上”。稳妥本市经济社会发展需要的高线索和急需紧缺东说念主才购房，明确为“购房之日前沟通交纳满1年及以上”。二是调养通州区住房限购策略。为促进城市副中心更好衔接非王人门功能和东说念主口疏解，更好完毕职住均衡，自《告知》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市息争策略本质。三是京籍成年光棍东说念主士与未成年子女共同生计的，按京籍住户家庭本质住房限购策略。

　　　　《告知》明确，北京市将按照国度责任部署，实时取消世俗住房和非世俗住房措施。

　　　　此外，《告知》还明确，北京市将加速构建房地产发展新花样，完善“商场+保险”住房供应体系，持紧出台援手“好屋子”修复的举措，加速鞭策城中村校正，发扬“白名单”作用知足房地产企业合理的融资需求，陆续沉稳化解房地产风险，褂讪商场预期。

　　(转载来源：北京住房公积金科罚中心)