读者：房产证为何要改不动产证？ 　　省国土厅：冲突踱步登记流毒，更好保护公民物权 　　房产证为什么要改成不动产证呢？成都金牛区的赵先生打进华西都市报热线028-96111发出了这么的疑问。在昨天本报收到的热线中，像赵先生一样有一样疑问的读者有好多，不少读者对不动产登记这一瞥为自身的观点、真义并不澄清。     　　省国土厅解释谈：在实行不动产登记前，我国的各种不动产登记属于踱步登记。我国共有九个部门对不动产登记各摊派一摊。举例，国土部门科罚地皮，住建部门登记房屋，海域使用权由海洋行政科罚部门登记，矿产、丛林资源也“各有其主”。 　 　　这么一来，恐怕候归拢块地皮，国土部门认定是园地，林业部门认定是林地，农业部门以为是耕地，一朝波及征地抵偿时容易发生纠纷，最终只可通过法院裁决。加之各地各部门单独对不动产进行登记，不免出现漏登、错登，况且增多大众的来往资本。同期，房屋来夙昔，持续以权属文凭为证据，但权属文凭极易伪造。 　　到2014年，不动产登记明确部门单干后，国土部提倡“3年规划”。条目从2014年启动，用3年傍边期间粗略全面实行不动产长入登记轨制，最终变成不动产长入登记体系。 　　读者：资阳好久启动不动产登记？ 　　省国土厅：四川本月底前结束全域不动产登记 　　好久启动不动产登记？昨天，川内遂宁、巴中、自贡、资阳等地读者打进华西都市报热线028-96111筹商这么的问题。 　　省国土厅恢复：早在2015年3月1日，泸州颁出寰宇第一批、四川省第一册不动产登记证。当前21个市(州)均已启动颁证；除甘孜、阿坝、凉山三个州的州本级不颁证外，其余的18个市本级已有17个市启动颁证，其中泸州市、遂宁市、巴中市、自贡市、广安市、德阳市、资阳市、攀枝花市、内江市、达州市、乐山市、雅安市、南充市、绵阳市，广元等共17个市结束了全域“停旧颁新”责任。本年11月底，四川将结束全域不动产登记发证责任。死心当前，四川共披发不动产权利文凭14.37万本。 　　读者：不加名不生意还需要换证吗？ 　　省国土厅：为了不增多行政资本，不增多企业和匹夫职守，多样旧的不动产文凭依然灵验，不动产不变更不登记。换句话说，若是你名下的房产等不动产不来往、不增减产权统统东谈主名字，就无须换领新证，旧证依然正当灵验。 　　读者：不动产是不是谁念念查就能查？ 　　省国土厅：为保护个东谈主秘密，只消以下东谈主员能查：1、权利东谈主本东谈主；2、厉害关系东谈主；3、考虑国度机关也可照章查询、复制与走访处理案件联系的不动产登记信息。 　　读者：对老匹夫生涯有啥影响？ 　　省国土厅：1，故意于保护个东谈主产权：个东谈主名下的房产、地皮和林地等不动产都能获取保护；2，办手续将愈加浅陋：转卖房屋时无须地皮、房屋多个部门走动跑；3，来往将会愈加安全：可照章查询不动产产权包摄，有助于化解一房多卖风险。 　　特/别/提/醒 　　成都主城区 　　颁证前一周暂停联系登记 　　现实上，成都的不动产登记早已拉开序幕。本年8月19日，成都天府新区直管区颁发了成都首本《不动产权文凭》，标记着不动产长入登记轨制在成都厚爱落地。随后，温江区、金堂县等13个区(市)县络续结束了“停发旧证，颁发新证”。 　　当前，大邑、都江堰、简阳等3个(市)县尚未结束颁发不动产权文凭，3(市)县也将于11月23日前结束不动产长入登记。因此，从11月23日起，跟着成都市主城区实行不动产长入登记，不动产长入登记轨制将袒护成都全市域。 　　从11月17日17：00起暂停办理联系不动产登记肯求，18日17：00起住手缴费、领证业务。关于过时未办理缴费、领证业务的登记肯求，将作念退件处理，等11月23日后，市民可根据《不动产登记暂行条例》的联系规定重新提倡肯求。 　　2016年11月23日0：00启用不动产登记簿证后，市民在进行不动产登记后，将领取到《不动产权文凭》或《不动产登记证据注解》，而不再是以往奔跑房管局和国土局隔离申领到的房产证和国土证各一张。 　　市/州/速/递 　　自贡：自贡已怒放“节沐日预约登记功绩”、“贫乏大众登记绿色通谈”等便民圭表，还将在43个州里缔造便民功绩站。 　　绵阳：不动产登记中心日均受理近80宗业务。因当今部门里一些权利还未理澄清，大家都在摸索中前进，是以办结期间稍长。 　　巴中：也曾启动农房长入登记试点。数据整合难度大，各部门(国土、住建、房管、农业、林业)的基础数据多头存放、登记信息数据库错落不王人、部分州里未开展城镇地籍数据库建造等原因，需插足大批的东谈主力、物力和财力。 　　德阳：值得把稳的是，农村地皮承包规划权纳入不动产长入登记赐与五年过渡期，过渡期内仍由原发证机关办理。曹实秋刘虎谢颖唐金龙