01买房如故存钱，这是个问题

银欺诈命20年，见过太多东谈主纠结于是买房如故存钱。放在往常，这个问题的谜底很苟简-齐说买房详情赚。可咫尺不相同了，屋子也会贬值的。

在柜台遭遇一位客户，拿着100万进款神魂颠倒。他说看中了一套二手房，但又惦念房价会跌。我让他先别急，一谈算笔账。这笔钱，到底是买房保值如故存银行妥贴？

履行情况是，咫尺100万在大城市连个像样的首付齐交不起。就算凑合付了首付，每月还得还几万块钱房贷，压力山大。况且房价走势不宽阔，万一跌了，这样大笔钱就套在内部了。

02进款更妥贴

进款固然利率不高，但胜在清爽。咫尺三年依期进款利率在2%傍边，100万三年下来能有6万利息收入。漏洞是本金有国度信用担保，不会吊水漂。

况且进款最大的上风在于流动性好。遭遇急事随时能用，不像屋子，挂牌几个月齐不一定能卖出去。进款还不错天真搭理，字据市集行情随时颐养投资策略。

时时有东谈主说进款会贬值，但其实屋子贬值的风险更大。咫尺的房价还是处于历史高位，接续高潮的空间有限，况且战术面也在逐渐收紧。

03屋子不是思卖就能卖

前年下半年开动，宇宙楼市就不太景气。荒谬是三四线城市，房价跌得历害。有的小区从最高点跌了三成，业主思卖齐卖不掉。好多东谈主当初信心满满地买进，咫尺却堕入了进退维艰的境地。

上海内环的屋子也扛不住，从最高时的十几万一平米跌到七八万。好多东谈主当初首付几百万买的屋子，咫尺还是亏了上百万。这些高价房东们每个月还得还着高额房贷，压力可思而知。

光地段好也不成。前几天一位老客户来打算，说他名下两套市中心的屋子挂牌半年了，等于没东谈主问津。100万的屋子思变现太难了。

房贷还不上的也不迥殊。有些东谈主为了换房接连借款，成果房价一跌，平直资不抵债。这种例子在银行见得多了，真实令东谈主唏嘘。

04炒房客齐在除去

往常炒房的大户们咫尺齐火暴往外甩屋子。光是一线城市的二手房挂牌量，9月份就防碍15万套，创下历史新高。这个数字背后反应的是市集信心的动摇。

投资客最明锐，他们还是嗅到了市集的变化。好多东谈主开动止损出货，生怕踩在临了一棒。这种聚合抛售的表象，进一步加重了市集的下行压力。

房价下落、二手房难卖，这可不是无意表象。东谈主口结构变化、供需干系更始，齐在影响着楼市走势。畴昔十年，三四线城市的屋子会严重多余。东谈主口捏续向大城市聚合，小城市的屋子会越来越不值钱。

那位纠结的客户临了决定把钱存银行。他说得对，与其冒险买套可能会贬值的屋子，不如接纳妥贴的进款。毕竟咫尺这个市集环境下，100万思买到好屋子很难。要么是地段偏僻，要么就得背上几十年房贷。

其实存钱如故买房，漏洞看时机。在房价高位时存钱，低位时买房，这才是理智的接纳。可惜好多东谈主齐可爱追涨杀跌，临了被套牢。

这些年见过太多案例了。有东谈主靠屋子赚了大钱，也有东谈主因为屋子欠债累累。买房不曲直买不可，漏洞是要看准时机，量入制出。屋子恒久是用来住的，不要把它当成通宵暴富的用具。