地皮商场回暖 金九银十房企拿地支出破300亿 新京报  2012-10-19 07:56

[纲领] 上半年库存的收效去化，使加多土储成为房企下半年确当务之急。场地地皮商场快马加鞭的放量速率，愈加刺激了房企的拿地眷注；四处撒网、大小通吃成为房企在宇宙地皮商场近期的主旋律。

上半年的库存的收效去化，使加多土储成为房企下半年确当务之急。场地地皮商场快马加鞭的放量速率，愈加刺激了房企的拿地眷注；四处撒网、大小通吃成为房企在地皮商场近期的主旋律。

9月以来房企拿地支出破300亿

各大的房企密集拿地以加多储备的行动仍在不时。一轮发生在10月17日，历程现场86轮的热烈角逐，万科以15.18亿元摘得厦门本日公开出让的8宗地块中，热度的集好意思区空洞地块；而只是是“双节”后不到2周的技能，万科已在地皮商场二次着手，另一宗则是10月8日，在广东佛山南海区以6.5亿元竞得贸易金融用地。

据伪善足统计，从9月于今，万科已在包括北京、广州、东莞、青岛、秦皇岛、杭州等10多个城市常常拿地。而这些只是前奏，万科集团总裁郁亮曾在公开的场合暗示“手里有470亿现款流，四季度还是会买许多地”，这与万科一贯肃肃销售的格调大相径庭，近来其在地皮商场上推崇得愈加主动。

事实上，龙头万科四处拿地的推崇只不外是面前地皮商场上的缩影。记者证明公开的贵府初步统计，10月1日以来的半个月内，大型的房企绝顶融合体在地皮商场的支出达200多亿元。而9月以来，包括万科、保利、融创、龙湖等多家品牌房企在内，用于拿地的支出已冲突300亿元。

与此同期，房企融资的行动也愈加聚首。据伪善足统计，9月份的以来，至少11家房企进行过融资概况明确暗示有融资意愿。除龙湖外，还有包括保利、金地、喜兆业等典型房企通过各样渠谈融资。业内东谈主士指出，这些融资行径无数是用于购地所需。

地块眩惑树立商着手

树立商聚首拿地，与其资金链和商场的预期是分不开的。中国房地产学会副会长陈国强暗示，楼市回暖使得树立商资金逐步回笼，同期对行业异日预期看好，在这种时局下，有实力的房企开动“储备粮草”。他还指出，场地政府近一段技能加速推地节拍，推出部分地皮亦然眩惑树立商着手的主要原因。

事实上，周以来各地的推地潮纷繁显现。10月8日和9日，广东省的佛山市积攒了万科、保利、喜兆业等房企，其中喜兆业历程与保利、招商等房企巨头的角逐，夺取南海金融高新区三块地皮，溢价率超70%。

紧接着，长沙市的供地波浪袭来。10月10日，长沙共出让6宗地，总的成交额为38.05亿元。在之后的16日，长沙市又有7宗地皮以总价25.57亿元收效出让。长沙本年出让的地块——滨江新城B7地块被保利万科的融合体以32.56亿元竞得。

10月11日，杭州的主城区迎来当月首局面皮拍卖，5宗地以为出让面积25万频频米，以为出让金额达37.7亿元。16日，杭州另有三宗贸易地块成交。

10月12日，武汉市举行地皮的拍卖会，最终出让地皮12块，总成交金额约20.24亿元。

不仅是这些城市，参加10月以来，上海、成都、沈阳、福州、珠海，乃至固安、廊坊等地都有地皮接踵推出。近日，武汉、天津等地陆续挂出地块，将于11月来回。

“面前场地政府卖地的需求以至比树立商拿地的需求还要遑急。”阳光100常务副总裁范小冲暗示，地皮财政不错占到场地政府举座财政收入的70%-80%。而之前严厉的调控使得地皮商场参加冰点。最近一段技能楼市回暖，场地政府借这个时机推出一些优良地块来眩惑树立商，缓解财政方面的压力。

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