买房，对浩繁东说念主而言，是东说念主生大事。攒了多年蕴蓄，背上千里重房贷，就盼着能有个稳固的家。

一家东说念主围坐吃顿饭，怡然时在阳台晒晒太阳、赏赏景，多快意。

可有东说念主花 300 多万买套房，稳固住了 4 年，却惊闻自家竟是凶宅，任谁碰上，齐得懵半天，心里翻江倒海。

今天，就讲讲买房撞上凶宅的那些事儿。

沉着被突破：得知是凶宅

长沙东说念主林先生在上海接力打拼多年，手头攒够钱，想给家东说念主更好生存，2020年狠狠心拿出 300 多万，在上海浦东新区挑中一套二手房。

入住时，一家东说念主欢欢乐喜吩咐新家，邻里联系融洽，日子过得红红火火。

但由于屋子较小，加之孩子出身，空间更是显得百孔千疮，于是一家东说念主索性去租屋子，然后将这套屋子用来出租。

最近，租客考虑林先生这套屋子是否有问题，他才得知这套屋子出过命案。

转眼那，家的氛围全变了。

这件事让他感到恶心，何况孩子落户在套屋子上，他认为这对孩子和我方不好，产生了违抗情怀。

经济上的打击一样千里重。林先生本盼着屋子升值，给孩子留笔财产，或是换套大房改善生存。

如今，音问传开，房产中介一听地址就摇头；偶尔有看房客，一听 “凶宅” 俩字，扭头就走。

左近房价蹭蹭涨，自家房价却一跌再跌，无东说念主问津，贬值不少。

卖方的算盘：避讳实情为哪般？

好端端的屋子，咋成凶宅又被瞒得死死的？浩繁工夫，是原房东心存幸运、打起小算盘。

有的房东以为命案不光彩，说出去屋子铁定砸手里，便闭口不言；有的被问到时，顾傍边而言他，利用昔时；更有甚者，伪造房屋信息，蜕变居住历史，想蒙混过关。

从法律层面讲，这触及卖方的见告义务。

我国没宇宙团结、瞩想法 “凶宅” 法律条规，但不少地步调院审理时罢黜一原则：若卖方明知是凶宅却挑升避讳，以至买方不知情签公约，属诈骗步履，买方有权撤销公约、退房退款，还能索赔。

难点在于界定 “明知”，怎样施展卖方了了屋子过往？

淌若卖方不认账，买家就得四处找凭据，像出警记载、社区居委会施展、邻居证东说念主证言，桩桩齐难寻。

侘傺维权路：买家太难了

其实，这种情况绝非少数，买家维权输攻墨守，却大多坎坷满途。

有的想通过媒体曝光施压，虽说激发烧心，可热度一过，问题也曾；有的寄但愿于房产中介转机，中介夹在中间，双方为难，大多有心无力；还有的径直告状，盼法律还平允，可漫长诉讼周期、复杂举证模范，让不少东说念主视为畏途，即便胜诉，奉行门径也可能出岔子，抵偿款迟迟不到位。

社会热议：购房警钟敲响

林先生的这事曝光后，网上炸开了锅，网友纷纷留言。

有东说念主歧视：“这不是坑东说念主吗？买房花大钱，谁受得了这惊吓，卖方得重办！”

有东说念主怜悯：“换我得崩溃，一家东说念主生存全毁了，但愿法律多给买家保险。”

还有东说念主反念念：“我买房时，中介说得谣言连篇，会不会也藏事儿？”

公论锋芒，不光指向无良卖家，还瞄准房产中介行业。

以往，中介多热心地段、价钱、户型，对房屋过往，尤其有无命案这类明锐事，要么忽略，要么没核实。

如今，公论倒逼，不少中介自查自纠，推出新处事：卖房前排查房屋历史，多情况确乎见告买家；还立下限定，若因避讳激发纠纷，中介担连带背负。

行业监管也有作为，部分地区要求卖家卖房时确乎填写信息登记表，有无要紧事件得注明；房产往复平台加强审核，疑似凶宅房源下架；确立房产信息公开数据库，虽说不完善，但好赖开了头。

价值博弈：凶宅何去何从？

凶宅，因那段糟隐衷，阛阓价值大打扣头，可奇怪的是，有东说念主专盯凶宅。

大城市里，凶宅竞拍悄然兴起。

部分投资者抱着 “廉价买入、永久捏有” 想法，瞅准价钱低的上风，拍下后肤浅装修出租，或等房价高涨再动手。

虽说租客、后续买家大多不知情，但此举激发争议。

从文化心理看，浩繁东说念主对凶宅避之不足，源于传统文化对升天、厄运的忌讳。

老话说 “宁真的其有，不真的其无”，谁也不想沾霉运。

可从经济学角度，凶宅自尊部分东说念主低老本、高薪金需求。

这种价值理会冲突，短期内难协调，让凶宅往复处境窘态。

避雷指南：买房怎样防“坑”？

资格这些糟隐衷，买房不免神不附体，恐怕踩进 “凶宅” 陷坑。

别慌，这儿有几个秘诀，虽说不行百分百避雷，但能增多安全整个。

看房时，别光盯着屋子，多和左近邻居唠唠，老东说念主音问通畅，小区往事没准能挖出印迹；逛逛社区网站、论坛，翻翻老帖子，住户偶然会隐约说起房屋罕见情况；要求中介提供瞩目房屋信息请问，有疑问就刨根问底，让中介署名情愿信息属实。

坚贞购房公约期是要津节点，别嫌闭塞，公约里加要求：若房屋存在避讳的非平淡升天等要紧情况，卖方担背信背负，抵偿整个耗费；条件允许，找专科讼师把关，讼师警告足，能揪出潜在风险。

买房本是喜事，更生存起原，没东说念主想被凶宅搅局。

这些案例给各人敲警钟：大额往复眼前，多留个心眼，仔细核查信息，别让满肉欢乐变噬脐无及。

虽说法律在完善、行业监管在加强，但自我保护相识不行丢。

但愿往后，各人齐能顺顺利利买到满意好房，开启稳固生存。