杭州地盘商场回暖之际，金地集团（600383.SH）遴荐重启拿地。

1月20日，金地集团全资子公司杭州金地冷静城房地产发展有限公司经由23轮竞价、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单位LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/经常米。

该地块瞎想为住宅用地兼容社区工作要津用地；出让面积15538经常米，其中住宅用大地积10395.14经常米，城镇社区工作要津用地5142.86经常米；1.0<容积率≤1.05，树立面积为16314.9经常米，肇始总价为1.4191亿元。

有业内东谈主士暗意，金地集团本次获取的地块，是杭州市临平老城区低密地块，配套较为锻真金不怕火，交通便利，顺应打造较为高端居品，顺应金地集团一直以来的偏高端居品的商场定位。据接近公司的东谈主士先容，金地瞎想该地块居品以排屋为主，附加部分叠拼居品，居品作念了全面冲破和升级，公司对将来的居品竞争力很有信心。

有闇练杭州地盘商场的业内东谈主士暗意，杭州房地产商场虽经由较大幅度的诊治，但地盘库存总量健康，去化周期保抓较低水平，在客岁“926新政”后，新址热度进步，且抓续保管，二手房成交量远高于枯荣线，且价钱指数自2023年以来初度出现麇集小幅回升。地盘商场热度快速回升，地王频出。

有知情东谈主士暗意，这次拿地并不虞外，金地集团渡过偿债岑岭，后续到期的债务总量少且不集会，现款流压力缓解。澎湃新闻此前报谈，2024年12月15日，金地集团完成“21金地MTN007”的兑付，今明两年金地集团年公开债务不及30亿元。

公开数据流露，金地集团2024年在公开商场到期债务共有9笔，包括7只中期单据、1只公司债和1笔国外债，到期本金总和为125.8亿元，累计本息超160亿元。在客岁3月份偿债小岑岭之前，金地集团向各大银行肯求取得两笔总和65亿元的贷款；为获取更多现款，上半年还惩办了位于陕西省西安的西沣路旧改款式DK2-1一级地盘整理地块，同期退出位于浙江省绍兴市的皆会云上款式股权等。

闇练金地集团里面东谈主士称，在2024年房地产企业多量面对广泛财务压力的情况下，金地集团依旧以刚劲的偿债才略罢了了对商场的本旨。

澎湃新闻缜密到，在2024年年头，金地集团管束层曾本旨：“咱们有信心渡过2024年的统共偿债岑岭，确保公司现款流褂讪。”

尔后，金地集团新任管束团队罗致多项举措，包括坚抓以现款流为中枢的筹划政策，深刻销售回款管束，进行常态化的现款流压力测试，加快鼓吹大批来回和股权惩办，严格恪守细水长流的原则，实现均衡出入。新任管束团队同期条目，在全力完成交房任务的同期，创造更多解放可用的现款流。