买房选对楼层太紧要了！

众人王人不买4楼、14楼、18楼，主要有一个原因是：数字不详瑞。

于是，好多东说念主宁可多掏十万，也要逃匿这几个楼层。

可哲学的是，逃匿了4、14、18楼，着力却住进了实在糟心的楼层。

是以，我劝诸君醒醒吧！比起数字谐音梗，其实这4个楼层才是实在的”穷东说念主房”。

这4个楼层才是确切不行买。

不行买老旧小区的顶楼

网友@顶楼小刘家：

我买了挂了2年王人没卖出去的顶楼老破大，上一任房东掩藏了顶楼漏水的情况，当初好多东说念主劝，说顶楼99%会漏水，我还不信阿谁邪，着力暴雨后，悬着的心终于死了。

一共有三处漏水，查明原因后，请师父再行作念了防水。

防水作念好后，到了夏天，顶楼是确切热，东说念主很心焦，这不屋漏偏逢连夜雨，咱们这栋楼电梯的变频器坏了，因为是30年的老破大，后头加装的电梯。

而我家一个房间就在电梯把握，平方亦然有杂音的。

临了即是7层的顶楼，水压也比拟小，天然洗菜、沉迷暂时没问题，但只可说是涓涓细流吧。

当今，这屋子思要卖出去会比其他楼层难卖好多，毕竟其时即是挂了2年咱们才卖下来的。

老少区的顶楼确切要擦亮眼睛买，主要有三大绝杀：

冬冷夏热长年漏水没电梯天天得爬楼

我有个哥们，旧年买了套2000年建的顶楼，本年雨季他家天花板漏成了水帘洞。

找物业，物业来看了，但甩锅说维修基金早被前任业主们薅秃了，他们也处分不了，得我方费钱修。

后头拒绝来看，屋面的保温层底下也全是水，王人不错养鱼了。

他是买时笑嘻嘻，住进去后哭唧唧，后悔也没用了。

不行买腰线层

买房的手艺你要问售楼姑娘姐，腰线层是哪一层，姑娘姐也不会明确告诉你，比及收房的手艺崩溃收场，恰是买的腰线层。

有位一又友就买了5楼腰线层，这个腰线不仅不行作念阳台落地窗，而且严重影响室内采光。

下雨的手艺，雨水洒在腰线上，杂音很大，还有可能渗水。

确切谁选了这种屋子，谁即是大冤种。

网友@小恩恩：

第一次买房不懂，售楼姑娘姐告诉我只剩下2楼、4楼、6楼、顶楼，怕2楼叛变，4楼不详瑞，顶楼漏水，就选了6楼，收房的手艺傻眼了，好巧不巧，选到了腰线层，而且是超高腰线的那种。

交房前期待的落地窗，成了我鸡犬相闻的梦。

这网友在网上晒图后，辩驳区留言亮了：你这个不是腰线，是高腰裤了。

好多业主在买房时，并不知说念我方买的屋子是腰线层，收房才知说念其时看上的大落地窗竟然被挡了几十公分。

在房屋销售经过中，销售东说念主员并不会明确说哪个楼层是腰线层，购房契约中也不会明确提到腰线层的问题。

有位姐姐2018年购买了一套120平米的期房，购房前销售带着看过样板间，被样板间落地大阳台的视野和采光引诱。

在选楼层时销售带着看了楼层沙盘，因为不懂，看到楼层之间有个讳饰条感到很极端，于是就选了这个楼层，其时销售并莫得告诉我她这是腰线，会导致阳台墙体高度比其他户型高几倍。

比及2020年交房，一看屋子王人傻眼了，阳台有50cm高的墙体包围，导致室内采光比其他楼层王人要差，墙体厚度也有55cm，奏凯导致阳台向下看的视野受阻。

因为这个情况断绝收房，条款整改，然则经过了两年的协商，开荒商王人莫得给出合理的处分决策，何况不允许背地打掉，这么会组成作恶。

于是，这位姐姐又萌发了将屋子卖掉的思法，然则算下来，当今卖掉屋子至少要亏蚀10W。

直到当今还在为这件事郁闷，是以众人购房时一定要和销售阐明腰线层的问题，因为销售是不会主动见告你的，你要与他们以书面神气兑现共鸣，否则就会有这种潜在大坑。

不行买会叛变的二楼

高层的二楼也全王人是个大坑，千万不行买。

一朝返水，险些太可怕太恶心了。

好多东说念主王人低估了二楼的返水问题，原来我是看好二层的，不错乘电梯，也不错走楼梯，而且二楼也不如一层那样会湿气发霉。

直到我去现场亲眼看到一位二楼业主家叛变的情况，我差点自闭了，从此，二楼被我拉入黑名单。

当今好多楼盘里，一个单位里会给1楼走零丁管说念，而其他的居民由上至下共用淹没下水管说念，这就导致一朝下水管说念堵塞，二层由于处在大家排水管说念的最低点，成了实在的叛变层。

而一朝二层经验了叛变，跟物业交涉后也改走零丁管说念，大约装上叛变阀，三楼就会成为灾荒的叛变层了。

叛变反的不仅仅水，而是整栋楼的浑水垃圾，思思王人接管不了。

网友@露露：

确切是很后悔买了这个二楼，这返的不是水，是我方脑袋里的水。

其时竟然认为马桶有问题，谁知是返水，物业说冒泡评释堵的还不死，赶快计帐，临了在大家下水管计帐出一个大塑料袋子，这马桶出来的水磁了我一卫生间， 情愫差极了，后悔后悔。

我也不知说念其时为什么那么错愕就要买，而且完全没研究二楼的问题。

当今无论更换把持依然单独走管王人要经过楼下与物业痛快，难度不是一般的大，头疼中。

不行买不带院子的一楼

一楼总有一些无法转换的硬伤，若是还不带院子，那就不值得买了。

一楼的采光一定不如其他楼层的屋子，每天起床看到的是暗澹的房间与客厅，心里未免酸心。

莫得院子种一些植被，阴私性就没那么好，得思若何防偷窥。

还有，一楼围聚路边，有途经的大爷冲你窗根滋尿。

真实案例：

网友@骁勇小白鼠说：“我住一楼，有一老妻子总是跑我一楼窗户底下撒尿，说了n次了，传说她依然退休的东说念主民老师。七八十岁了。体魄健康，频年青东说念主元气心灵还大，退休金五位数。在我窗户下撒尿好几年了，说了也不听，依然继续尿，每个月王人被我逮到好几次。“

而且，一楼还有被水淹的隐患，网友@Kyoki家买的一楼，还不带院子，开荒商莫得建立排水井，然后下暴雨后，一楼就全是积水，水王人浸进家里，客厅房间全是水。

我见过最惨的案例，业主花四十万装修的一楼，两年后墙皮跟头皮屑似的哗哗掉，体魄还多样不惬意，检测发现湿度长期80%+，当今只思卖房逃离。